企业有自营和出租如何缴纳房产税?
解答：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，企业有自营和出租房产时，应分别按照从价计征和从租计征的方式缴纳房产税。具体如下：
1.自营房产：从价计征，以房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据，税率为1.2%。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。扣除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定，通常是30%。
2.出租房产：从租计征，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。若出租给个人居住，按4%的优惠税率计征。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率。
3.房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。企业应按当地规定的申报时间，通过电子税务局或前往办税服务厅进行申报缴纳。