房地产巨头碧桂园发布2024年财报，来看看到底发生了什么。

3月30日，碧桂园发布截至2024年12月31日止年度全年业绩。

一、2024年全年亏损328亿元

财务摘要显示，集团实现归属本公司股东权益的合同销售金额约为472亿元，合同销售面积约492万平方米。年内，总收入约为2528亿元，同比减少约37.0%。净损失约为351亿元，归母净利润亏损328亿元。营销及市场推广成本和行政费用约为108亿元，同比下降40.2%。截至2024年12月31日，集团总借贷约为2535亿元。 

二、注册会计师对财务报告无法表示意见

安达会计师事务所表示：

由于报告中「无法表示意见」段内所述事项的重要性，未能获得足够适当的审计证据，以对这些综合财务报表发表审计意见提供依据。

三、审计费由1600万降至700万

早在去年，碧桂园就因为未及时发布财报接到了上海证券交易所的通知。

2024年12月，碧桂园发布公告称，公司执行董事及主席杨惠妍、执行董事及总裁莫斌、执行董事及财务负责人伍碧君，于近期收到上海证券交易所通知，由于公司未能按照上交所的相关债券上市规则等规定按时披露本公司2023年年度报告，上交所分别对碧桂园、上述三位高管以及其他具名人士作出自律监管措施决定。

2025年才披露2023年的财报，可见碧桂园的窘境。

1、2023年，碧桂园的毛利为-936亿元，毛利率-23.34%。

税前亏损约1673亿元，主要原因为计提了减值和受宏观经济因素影响。

2、2024上半年亏损150.64亿元。

3、没有资不抵债

截至2024年6月30日，碧桂园总资产12095亿，总负债11354亿，净资产751亿！

尽管因为计提减值准备而出现资产缩水，但至少没有像恒大那样，直接资不抵债。

瓜吃完了，现在跟小编一起学学房地产的税务知识吧~

一、住房买卖

注①：小规模纳税人附加税减半征收政策截至2027年12月31日。

注②：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。

附：契税税率表

注：新契税税率表自2024年12月1日起执行

二、住房赠与

注①：无转让价格的，由税务机关核定。

三、住房继承

一、夫妻婚内更名

二、离婚财产分割