公司在经营租赁业务中未开票收到租金，该如何进行会计分录处理呢？

解答：

在经营业务中，出租方会计核算需要遵循“权责发生制原则”，但是在税务方面增值税和企业所得税遵循的是“收付实现制原则”，只有在满足《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第一条规定时才采用“权责发生制原则”确认应税收入。

依照财税（2016）36号附件1第四十五条规定，租赁服务的增值税纳税义务发生时间，以合同约定收款时间（未签署合同的服务实际提供时间）、开票时间、预收款时间中孰先的时间，为增值税纳税义务发生时间。

因此，按照提问描述的情形，可能存在：（1）收取租金的时间，早于合同约定的收款时间，提早产生增值税纳税义务；（2）收取租金的时间，晚于合同约定的收款时间，增值税纳税义务已经产生的。

企业只要产生了增值税纳税义务，不管是否开具发票，企业都需要按规定做纳税申报，未开具发票的直接做“未开票收入”申报。承租方如何需要发票的，出租方在后期可以按规定补开发票，在纳税申报时再红字冲减“未开票收入”申报金额。

会计核算：

1、按照“权责发生制原则”确认收入，不管是否实际收取租金，按月确认收入：

借：预收账款-某某承租方

贷：其他业务收入

结转成本：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

2、提早收取租金，产生增值税纳税义务的：

借：银行存款等

贷：预收账款-某某承租方

应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税/应交税费-应交增值税

3、实际收取租金时间晚于合同约定收款时间（或未签署实际服务时间）：

（1）产生增值税纳税义务时：

借：预收账款-某某承租方

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税/应交税费-应交增值税

（2）实际收到租金：

借：银行存款等

贷：预收账款-某某承租方