请问：

物业公司代收的水电费，是否需要缴纳增值税？

答复：

情况一：若是物业公司以自己名义收水电费并以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，当然需要做收入申报增值税。

情况二：若是物业公司不垫付资金、由供电公司直接向业主开具发票，并由物业公司转交，则属于代购行为，物业公司开具收据，可不征收增值税，做账计入“其他应付款”。

注意：

物业公司代收水费、电费、煤(暖) 气费、维修基金、房租，在收到款项时向消费者开具收据，并全额转付给水、电等实际提供方的，不作为物业公司的增值税销售额，不缴纳增值税。

代收代付行为，不得开具增值税发票。若是物业公司向提供方或消费者收取的手续费收入，按照经纪代理服务缴纳增值税。

参考：

根据《河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答》的规定，物业公司代收水电费可暂按代购业务的原则掌握，同时具备以下条件的，不征收增值税：（1）物业公司不垫付资金；（2）自来水公司、电力公司等（简称销货方），将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户；