公司在购买的土地使用权上建仓库，用于储存库存商品，请问仓库建成后需要缴纳房产税么？

解答：

一、需要缴纳房产税

如果位于房产税征税范围内，从建成之日的次月起就有房产税纳税义务。

修建的仓库企业自己使用，采用“从价计征”方式计算房产税；如果修建的仓库用于出租的话，则应采用“从租计征”方式计算房产税。

采用“从价计征”方式计算房产税，计税依据包括仓库的修建成本和低价。

根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条“”关于将地价计入房产原值征收房产税问题”规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

二、可以免征房产税

《财政部 税务总局关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第50号）规定：“一、对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。……五、本公告执行至2027年12月31日。”