为什么物业公司的停车服务费有些是按9%交税有些是按6%交税？

答：  根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照不动产经营租赁服务，依9%税率缴纳增值税；如果业主停放车位的产权归属物业名下，业主缴纳停车费并由物业提供保管服务，存放服务在本质上可以理解为租赁了一块停车的场地。此时就应该按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，这个税率为9%。但如果业主停放车位的产权归属业主，而物业只是负责管理维护，打扫卫生等服务性工作时，则物业收取的停车费就是服务费，则应按服务费相关规定依6%税率缴纳增值税。

以下内容参考阅读

• 《财税【2016】36号_关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

• 《财税公告2019年39号__关于深化增值税改革有关政策的公告》